1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
東大阪市
24.6万円/㎡
前年比-18.6%
シャルマンコーポ枚岡公園
大阪府東大阪市出雲井町
/ 枚岡駅 徒歩3分
1987年築 / 5階建 / 199戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,090万円
16.3万円/㎡
515
898
1,281
1,664
AI査定結果
推定相場価格
1,090万円
16.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
898万円〜1,281万円
13.5万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月9日
シャルマンコーポ枚岡公園
890万円（13.3万円/㎡）/ 5階 / 66.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 890万円 | 13.3万円 | 5階 | 66.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/13 | 1,890万円 | 26.9万円 | 2階 | 70.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 1,280万円 | 18.2万円 | 4階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 22.2万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 1,690万円 | 25.3万円 | 5階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | シャルマンコーポ枚岡公園 東大阪市出雲井町 | 枚岡駅3分 | 890万円 | 13.3万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 199戸 | RC |
| 2025/04/27 | シャルマンコーポ枚岡公園L棟 東大阪市出雲井町 | 枚岡駅3分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 199戸 | RC |
| 2025/04/12 | シャルマンコーポ枚岡公園K棟 東大阪市出雲井町 | 枚岡駅3分 | 890万円 | 13.3万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 199戸 | RC |
| 2024/12/21 | シャルマンコーポ枚岡公園I棟 東大阪市出雲井町 | 枚岡駅5分 | 830万円 | 12.2万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 199戸 | RC |
| 2025/03/14 | シティパーク瓢箪山 東大阪市下六万寺町一丁目 | 瓢箪山駅18分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 155戸 | RC |
| 2024/04/27 | 新石切グランドハイツ 東大阪市日下町三丁目 | 新石切駅15分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 206戸 | RC |
| 2025/04/29 | マンハイムクレール石切 東大阪市日下町四丁目 | 新石切駅19分 | 1,198万円 | 18.4万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 172戸 | RC |
| 2025/06/09 | 朝日プラザイーストスクエア 東大阪市布市町四丁目 | 新石切駅32分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 236戸 | RC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション若江東参番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅16分 | 1,600万円 | 19.8万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 160戸 | SRC |
| 2024/12/18 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、東大阪市では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は東大阪市の平均と比較して45.9%割安です。